第三套房也可享受首套利率的新政策无疑为购房者带来了新的机遇与挑战。在享受政策红利的同时，购房者也需要理性看待房地产市场的发展，合理规划自己的购房计划。同时，政府和银行也需要加强监管和风险管理，确保房地产市场的平稳健康发展。